Спутниковая карта позволяет получить больше информации об участке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Спутниковая карта позволяет получить больше информации об участке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кадастровый номер представляет собой код, который присваивается недвижимости при осуществлении кадастрового или технического учета.

Согласно законодательству Российской Федерации, он состоит из числовых знаков. Его структура выглядит следующим образом:

АА:ВВ:CCCCCC:КК

АА Обозначение округа
ВВ Определение района
CCCCCC Код квартала квартал (может состоять из 7 цифр)
КК Код самого земельного участка

В случае, если речь идет о кадастровом номере недвижимости, то есть строений, то он по тому же принципу. При этом КК является кодом непосредственно самого объекта.

Спутниковая карта позволяет получить больше информации об участке

Необходимость поиска участка на карте по кадастровому номеру может возникнуть по разным причинам. Самыми простыми является определение границ собственной территории.

Но помимо этого информация, предоставляемая данным информационным источником, может понадобиться в случае, если вы планируете приобретение определенного участка.

В таком случае необходимо четко знать его основное предназначение, Так как земли необходимо использовать в соответствии с тем, как это установлено земельным кодексом Российской Федерации.

Она представляет собой настоящий информационный портал, который предоставляет полную информацию о недвижимости, которая хранится в архивах Росреестра.

Росреестр относится к государственным представительствам, поэтому для большинства операций, проводимых им разными органами власти, были изданы различные нормативные акты.

К ним относятся:

Данный перечень может быть дополнен. Также не стоит забывать об основном документе, регулирующем земельные отношения, которым является Земельный Кодекс.

Официальный сайт Росреестра, на который можно перейти по данной ссылке, является информационный портал, связывающий данный орган и граждан.

Он предназначен для упрощения процедуры обращения граждан к данному органу. Посетив портал, вы можете ознакомиться с интересующей вас информацией, а также получить нужные документы и выписки о внесенных в реестр объектах.

Создание сайта не только упростило, но и ускорило данную процедуру. Благодаря использованию современных возможностей и дистанционной связи, вам больше не нужно посещать отделения по месту вашей регистрации и сидеть в очереди.

Связаться с работниками вы можете, используя портал. При этом вы можете получить бесплатную консультацию, задать интересующие вас вопросы. Используя данную систему, можно получить документы всего за 30 минут.

: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

Важно, что для пользования сайтом не нужно создавать личный кабинет или проходить авторизацию. Это упрощает доступ к информации, сокращает время на ее получение.

Ведь весьма неудобно пользоваться сайтами, на которых вам необходимо получить только одну справку, а для этого необходимо пройти целый ряд процедур.

Предоставляемая Росреестром информация, согласно закону, является публично открытой, поэтому она доступна всем.

Как найти координаты и адрес участка по кадастровому номеру

По законам РФ (например, закон № 218-ФЗ) любая недвижимость, в том числе земельный участок (ЗУ), должна регистрироваться в Едином реестре (ЕГРН).

При регистрации каждому ЗУ дается кадастровый номер (КН).

По этому КН можно узнать основные характеристики участка, увидеть его границы и место расположения на карте.

:

  • 1 Вид КН
  • 2 ПКК
  • 3 Алгоритм нахождения ЗУ

КН представляет собой набор чисел, разделенных двоеточием. Каждое число соответствует объекту кадастрового деления РФ . При этом первое число обозначает кадастровый округ, второе – район, третье – квартал, четвертое – номер участка в квартале.

Например, участок с КН 50:38:0050302:130 расположен в СНТ «Изобретатель» (0050302) Зарайского района (38) Подмосковья (50) и имеет в квартале № 130.

Кадастровая карта – полезный инструмент, который позволяет получить информацию обо всех объектах недвижимости страны. Существует возможность рассмотреть местность в различных вариациях. Также представлены снимки с космоса. Спутниковая кадастровая карта тоже содержит сведения о недвижимости. По сути, вся территория государства представлена в виде множества фотографий, смонтированных в одно целое.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

В считанные минуты любой человек сможет найти заинтересовавший участок, посмотреть его границы и расположенные по соседству земли. Среди риелторов и юристов кадастровая карта пользуется особым спросом, поскольку ни одна сделка не обходится без предварительного уточнения данных о форме собственности объекта, также обязательно уточняется стоимость недвижимости. Если планируется межевание участка, любые другие операции и сделки стоит обязательно зайти на онлайн ресурс, поскольку в дальнейшем это существенно облегчит работу. К примеру, в своей деятельности сведениями из публичной кадастровой карты постоянно пользуются бизнесмены, сотрудники агентств по недвижимости, частные маклеры, кадастровый инженер, геодезисты, оценщики, строительные кампании и просто обычные люди, которые могут оказаться соседями по дачному участку.

В случае, если полный кадастровый номер участка неизвестен, но его областная и районная принадлежность не является тайной, то при помощи расширенного поиска можно увидеть все доступные в регионе участки и учитывая, что каждый из них имеет свой уникальный номер, зная ориентиры на местности, найти и точно определить границы любого участка – несложно. Также в этом случае можно найти участок по кадастровому кварталу.

3. Зная определенный кадастровый номер исследуемого земельного участка, воспользовавшись услугами кадастровой карты, можно определить его местоположение, ознакомиться с границами участка с прилегающими соседними территориями. Причем процесс ознакомления с картой предоставляется должным образом масштабированным и осуществляется средствами визуализации;

Для упрощения процедур, связанных с кадастровыми вопросами, Росреестр оказывает многочисленные информационные услуги в электронном формате. К примеру, каждый гражданин может в виртуальном режиме ознакомиться с таким всероссийским информационно-справочным ресурсом как публичная кадастровая карта объектов недвижимости. Теперь, чтобы получить интересующие данные, которые предоставляет кадастровая палата, не нужно тратить время на личный визит в структуру, кадастровые данные доступны каждому гражданину.

Для отображения спутниковых карт высокого разрешения в режиме онлайн стоит воспользоваться одним из перечисленных мной сетевых решений. Наибольшую популярность в общемировом масштабе имеет сервис «Карты Гугл», потому рекомендую использовать данный ресурс для работы со спутниковыми картами онлайн. Если же вас интересует просмотр геолокаций на территории РФ, то лучше использовать инструментарий «Яндекс.Карты». Частота их обновлений в отношений нашей страны превосходит аналогичную частоту от «Гугл Мапс».

В 2017 году вступил в силу ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, который направлен на объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости (в том числе, об участках земли) в единый документ ЕГРН. Это позволит исключить возможность мошеннических действий, так как в одной информационной базе будут доступны для проверки все сведения, включая правоустанавливающие данные на объекты недвижимости.

Спутниковые карты высокого разрешения онлайн 2020 в реальном времени

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта со спутника позволяет гражданину увидеть:

  • Округи официального кадастра, на которые схематически поделена вся виртуальная кара. Обычно их границы отражают границы территориальных единиц РФ.
  • Районы кадастра. Зачастую они совпадают с существующими сегодня границами населенных пунктов, а также районов, хотя бывают и исключения.
  • Кадастровые кварталы. Под этим понятием понимают части карты, которые соответствуют границам городов, а также небольших сельских поселений, садов, массивов леса.
  • Участки кадастра. Под ними понимают самые маленькие части, которые выступают составным элементом кадастра. Они делают разграничение земель граждан-пайщиков садовых товариществ (тех, которые располагаются вблизи жилых построек). Некоторые являются отображением расположения улиц определенного поселка.

Кадастровая публичная спецкарта нужна сегодня не только собственникам жилых объектов, но и юристам, риэлторам, геодезистам. Именно с помощью этого программного продукта упоминаемые выше категории лиц получают возможность почерпнуть нужную для их деятельности информацию в полностью бесплатном режиме.

Необходимость в изучении кадастровой карты возникает тогда, когда нужно уточнить данные о закрепленном за участком кадастровом спецномере. Также карта поможет уточнить точное расположение земельного надела, его конфигуративные особенности. Карта нашего спецсервиса также поможет определить, к какому округу (либо же району) относят конкретный участок земли. Необходима карта и для межевания объектов недвижимости.

Наш интерактивный программный продукт, который отражает все сведения из госкадастра, поможет также узнать:

  • правовой официальный статус надела;
  • адрес расположения объекта;
  • точную площадь;
  • точную кадастровую цену недвижимости;
  • точную дату, когда интересующий пользователя участок был занесен в официальный реестр;
  • форму собственности на изучаемый объект, закрепилась которая за лицом-правообладателем.

Без этих данных невозможным станет составление кадастрового паспорта и иных бумаг на земельный надел. Информация из интерактивного картографического программного продукта, съемка которого осуществлялась в спутниковом режиме, также используется при формировании официальной выписки из ЕГРН.

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно:

  • Найти нужный вам объект недвижимости;
  • Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
  • Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
  • Определить границы нужного объекта недвижимости;
  • Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
  • Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
  • Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
  • Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
  • Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
  • Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
  • Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
  • Статус земельного участка;
  • Данные о межевании.

Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365, перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.

Однако, все они сделаны на основе публичной кадастровой карты Росреестра.

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:

  • земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
  • для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:

  • Региональные кадастровые границы;
  • Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
  • Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
  • Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
  • Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
  • Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер?

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,для поиска объекта недвижимости,для поиска единиц кадастрового деления,узнать кадастровый номер по адресу,узнать точный адрес объекта недвижимости,узнать площадь объекта недвижимости,узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),

заказать выписку из ЕГРН онлайн.

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,статус объекта недвижимости,точная площадь объекта недвижимости,кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,актуальная форма собственности объекта недвижимости,дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,все характеристики объекта недвижимости.кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу

Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.

Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту.

Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,Кадастровая справка о кадастровой стоимости,Кадастровый паспорт,Кадастровый план территории.

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Категория земельного участка: как узнать по кадастровому номеру

Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:

  • точное территориальное расположение;
  • тип собственности;
  • кто является собственником;
  • кадастровую стоимость;
  • категорию земель;
  • разрешенное использование объекта;
  • наличие ограничений, обременений;
  • сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
  • границы;
  • рыночную стоимость;
  • информацию о собственнике;
  • последнюю дату обновления информации;
  • тип почвы;
  • масштабы владений;
  • природные ресурсы и прочее.

Процесс пользования довольно прост. Как уже говорилось, данная карта – своего рода, навигационная система, то есть, для поиска нужно лишь вбить либо адрес земельного участка, либо его кадастровый номер.

Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

Кадастровый план земельного участка онлайн оформляется в срок от 1 до 5 суток. Разница в сроках получения зависит от выбранного документа с электронной подписью или нет. При этом следует уплатить государственную пошлину, сумму которой останавливает НК РФ.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Если возникла необходимость в самостоятельном определении площади участка земли в качестве неофициальной информации для личного пользования, когда не требуется высокая точность полученных размеров, можно достаточно легко обойтись и без использования специализированного дорогостоящего оборудования. Технология определения размеров участка может быть различной в зависимости от масштаба объекта.

Для того чтобы измерить площадь участка небольшого размера (в пределах 4-6 соток), можно использовать и обычную строительную рулетку. Еще одним простейшим приспособлением, которое станет прекрасной альтернативой мерному колесу и другим современным приборам, может стать тренога с расстоянием между «ногами» в 1 м. С ним можно легко промерить все стороны и определить размер надела по формулам определения площади участка.

Измерить участок земли можно в квадратных метрах, сотках, акрах, гектарах. Выбор единиц измерения и удобство работы с ними во многом зависят от площади участка. В большинстве случаев основной единицей измерения частных наделов в странах СНГ становится сотка (ар), в гектарах измеряют площадь более крупных территорий (сельскохозяйственных земель, поселков, частных владений). Такие единицы измерений как акр в нашей стране практически не используются, но распространена в странах Северной Америки.

1 сотка 10 м x 10 м 100 м2
1 гектар (га) 100 м x 100 м 100 соток = 10000 м2
1 км2 1000 м x 1000 м 100 га = 10000 соток = 1000 000 м2
1 м2 1 м x 1 м 0,01 сотка

Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.

Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.

Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Публичная кадастровая карта поможет выбрать участок земли

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание.

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится. Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов.

Данный сервис предоставляет широкий спектр услуг, связанных с космической и аэрофотосъёмкой.

На этой страничке слегка изменен функционал: появился «расширенный поиск» (по адресу), иконки управления и измерения вынесены на внешние контуры карты.

Подводя итоги отмечу, узнать как определить границы земельного участка по кадастровому номеру в интернете можно лишь благодаря постоянно развивающемуся сервису «Электронное государство» за которое мы должны сказать спасибо не столько правительству, сколько активному гражданскому обществу и бизнесу.

Для которых актуальная информация, в том числе поставляемая нашим сайтом, на вес золота. Так что подписывайтесь на нашу рассылку новых статей и не забывайте их репостить, поделившись с друзьями в соцсетях! P.S.

Alex Yakovlev» size=»thumbnail» align=»left» /] Иногда очень нужен инструмент для быстрого вычисления площади участка, здания, сооружения или какого-либо географического объекта — озера, леса, поля… Для этого существуют различные онлайн-ресурсы.

Внимание

Работают они по единому принципу — используют карты Google.

Калькулятор для расчета площадей, длины и расстояний по картам Google.

Сервис содержит инструменты, для расчета по картам площади местности или для определения расстояния.

Пример кадастрового плана ЗУ Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре? Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек.
Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г.
под № 221-ФЗ. Для её получения требуется:

  1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
  2. Получить талон электронной очереди.

План границ – один из документов, который нужен будет для оформления прав собственности на участок, а также для осуществления всевозможных других действий.

В первую очередь это относится именно в бюро технической инвентаризации. Кроме того, найти границы можно со спутника, иными методами.

Знание некоторых нюансов, связанных с оформлением границ позволяет не допустить появления затруднений. Перед покупкой участка нужно будет проверить границы.

Существует достаточно много самых разных особенностей, связанных с межеванием.

Именно поэтому прежде, чем приступить к ознакомлению с информацией по поводу границ земельного участка, важно изучить вопросы:

  • определения;
  • зачем это нужно;
  • нормативная база.

Как посмотреть границы земельного участка со спутника

Определение границ земельного участка по кадастровому номеру позволит одновременно решить целый спектр различных задач.

К базовым таковым задачам на данный момент времени относятся:

Получение подробной, точной информации о земельном участке Перед его покупкой или же осуществлением иных важных юридических действий
Разрешение различных спорных ситуаций с владельцами соседних участков А также иными юридическими и физическими лицами
Оформление документации для продажи земельного участка Осуществления иных юридически важных действий, подразумевающих переоформление прав собственности

Возникновение различного рода спорных ситуаций с соседями – одна из самых частых причин возникновения необходимости получения данных о границах земельного участка.

Сегодня существует стандартный нормативный документ, который определяет вопрос межевания земельного участка, а также определения границ такового, присвоения кадастрового номера.

Он включает в себя полный перечень данных по поводу определения границ земельного участка, всевозможных других моментов.

Полный перечень прав такового кадастрового инженера определяется ст.№29.1. В то же время важно учитывать, что таковое должностное лицо несет достаточно серьезную ответственность по этому поводу.

Данный момент устанавливается ст.№29.2. Существуют саморегулирующиеся организации, в которые обязаны вступать кадастровые инженеры.

Необходимо учесть, что для выполнения специальных кадастровых работ обязательно должны быть выполнены определенные требования.

Гражданину, границы участка которого определяются или же если ему необходимо получить информацию об участке по кадастровому номеру, нужно внимательно изучить все законодательные нормы.

В таком случае знание норм законодательства позволит не допустить самых разных проблем, затруднений, а также осуществить защиту своих прав, контроль за соблюдением таковых.

Опять же если гражданин по какой-то причине считает, что права его были нарушены – ему необходимо обратиться в суд по месту регистрации самого ответчика.

Но заранее понадобится попытаться урегулировать вопрос мирным способом. В противном случае исковое заявление попросту не будет принято.

Определить границы земельного участка можно по кадастровому номеру, а также всевозможными иными способами.

: определения координат и площади для схемы расположения земельного участка

Все таковые имеют свои особенности, а также достоинства и недостатки. Разобраться с таковыми нужно предварительно. Это позволит не допустить определенных ошибок.

К основным таковым вопросам, разобрать которые нужно предварительно, относятся:

  • кадастровый план;
  • публичная кадастровая карта;
  • как посмотреть на карте онлайн.

Один из самых важных документов на земельный участок – кадастровый план. Таковой представляет собой документ, на котором обозначается схема расположения границ, а также другая информация.

Сам кадастровый план обязательно включает в себя целых пять различных разделов:

Обозначаются точные данные по конкретному земельному участку, а также наименование ответственного органа; регистрационный номер плана; индивидуальный номер, закрепленный за конкретным земельным участком;цель кадастра
Графическая информация Непосредственно точна схема земельного участка с указанием всех координат
Подробное описание всех имеющихся границ А также данных о граничащих участках
Данные о расположенных рядом объектах
Особые текстовые данные О некоторых частях надела

Таковой перечень является полностью стандартным, но могут быть затребованы некоторые другие бумаги.

В стандартный набор бумаг сегодня входит:

Заявление в письменной форме Обязательно заверенное подписью с расшифровкой заявителя (отправить возможно в электронном виде)
Квитанция Которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины
Разрешение земельного спора Это может быть судебное решение или же другой документ
Документ непосредственно межевания

Публичная кадастровая карта – специальный ресурс в интернете, который представляет собой карту участков, на которой обозначены все кадастровые номера.

По данной кадастровой карте можно будет получить номер конкретного участка, а также следующую информацию:

  • точная площадь конкретного земельного участка;
  • адрес местоположения и стоимость;
  • статус;
  • технические характеристики, параметры участка;
  • дата постановки на кадастровый учет конкретного участка;
  • форма собственности конкретной недвижимости.

Вся информация на таковую карту передается в режиме онлайн из Росреестра. Именно поэтому все представленные в ней данные максимально актуальны, точны.

В сети существует огромное разнообразие картографических сервисов, предоставляющих пользователю доступ к спутниковым картам высокого разрешения. При этом абсолютное большинство таких сервисов использует API от «Google Maps», и лишь несколько сервисов (в том числе отечественный «Яндекс.Карты») могут похвалиться собственными картографическими наработками, отличными от доминантных в данном сегменте карт от Гугл.

При этом работа с такими картами довольно шаблонна. Вы переходите на один из них, при необходимости включаете спутниковое отображение, а затем вводите в строку поиска свой адрес (населённый пункт, улицу, номер дома). После этого сервис находит требуемую локацию, а вы с помощью колёсика мышки можете увеличить или уменьшить имеющееся отображение. Если же сервис по каким-либо причинам не находит ваш дом, рекомендую ввести название города (посёлка, села) и улицу, а потом найти нужный дом самостоятельно с помощью мышки.

Посмотреть со спутника на ваш дом можно с помощью сервисов, перечисленных мной в данном материале. Для территории России я бы рекомендовал сервис «Яндекс.Карты» — уровень его детализации и частота обновляемых данных инспирируют считать карты от Яндекса лучшим картографическим сервисом на территории РФ. В мировом же масштабе сервис «Карты Гугл» является неоспоримым лидером, потому будет оптимальным использовать инструментарий данного сервиса для отображения карт многих стран мира.

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно:

  • Найти нужный вам объект недвижимости;
  • Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
  • Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
  • Определить границы нужного объекта недвижимости;
  • Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
  • Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
  • Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
  • Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
  • Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
  • Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
  • Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
  • Статус земельного участка;
  • Данные о межевании.

Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365, перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.

Однако, все они сделаны на основе публичной кадастровой карты Росреестра.

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:

  • земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
  • для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:

  • Региональные кадастровые границы;
  • Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
  • Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
  • Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
  • Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
  • Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Измерить участок земли через спутник

Отсутствие сведений о территории в кадастре делает невозможным регистрацию права собственности на нее, а также совершение гражданско-правовых сделок. Уточнение границ ЗУ также может потребоваться в следующих случаях:

  • разделение крупного надела на несколько мелких или наоборот, объединение территорий в одну;
  • постановка ЗУ на кадастровый учет;
  • необходимость выделить долю каждого собственника при разделе имущества или вступлении в наследство;
  • разрешение споров с соседями по поводу разграничения прилегающих друг к другу земель;
  • сбор информации о ЗУ перед его продажей;
  • обнаружение неточностей или ошибочных сведений в документации.

Быстро перевести полученную через ПКК информацию в нужный формат можно через Google-карты. Для этого требуется перенести туда имеющиеся координаты и заменить запятые на точки. После нажатия на «Поиск» пользователь увидит результат:

  1. Можно еще раз рассмотреть сам участок, а также постройки и насаждения на нем. Это позволит исключить вероятность ошибки.
  2. В левой части экрана на синем фоне будут выведены точные географические координаты, заданные при поиске.

При определении координат погрешность может достигать 1 м. Ее величина зависит от используемого устройства. Например. Через ПК можно получить более точные данные, чем через смартфон.

Публичная кадастровая карта со спутника позволяет гражданину увидеть:

  • Округи официального кадастра, на которые схематически поделена вся виртуальная кара. Обычно их границы отражают границы территориальных единиц РФ.
  • Районы кадастра. Зачастую они совпадают с существующими сегодня границами населенных пунктов, а также районов, хотя бывают и исключения.
  • Кадастровые кварталы. Под этим понятием понимают части карты, которые соответствуют границам городов, а также небольших сельских поселений, садов, массивов леса.
  • Участки кадастра. Под ними понимают самые маленькие части, которые выступают составным элементом кадастра. Они делают разграничение земель граждан-пайщиков садовых товариществ (тех, которые располагаются вблизи жилых построек). Некоторые являются отображением расположения улиц определенного поселка.

Кадастровая публичная спецкарта нужна сегодня не только собственникам жилых объектов, но и юристам, риэлторам, геодезистам. Именно с помощью этого программного продукта упоминаемые выше категории лиц получают возможность почерпнуть нужную для их деятельности информацию в полностью бесплатном режиме.

Необходимость в изучении кадастровой карты возникает тогда, когда нужно уточнить данные о закрепленном за участком кадастровом спецномере.

Наш интерактивный программный продукт, который отражает все сведения из госкадастра, поможет также узнать:

  • правовой официальный статус надела;
  • адрес расположения объекта;
  • точную площадь;
  • точную кадастровую цену недвижимости;
  • точную дату, когда интересующий пользователя участок был занесен в официальный реестр;
  • форму собственности на изучаемый объект, закрепилась которая за лицом-правообладателем.

Без этих данных невозможным станет составление кадастрового паспорта и иных бумаг на земельный надел. Информация из интерактивного картографического программного продукта, съемка которого осуществлялась в спутниковом режиме, также используется при формировании официальной выписки из ЕГРН.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *